Fazenda para Venda, São Miguel Arcanjo / SP

Descrição do Imóvel

🌾🚜 FAZENDA PRODUTIVA À VENDA EM SÃO MIGUEL ARCANJO/SP 🚜🌾

💎 UMA OPORTUNIDADE EXCLUSIVA PARA AGRICULTURA, PECUÁRIA E INVESTIMENTO DE ALTO POTENCIAL!

Apresentamos uma excelente fazenda localizada em uma das regiões mais valorizadas e produtivas do interior paulista, reunindo estrutura completa, abundância hídrica, ótima logística e condições ideais para quem busca expandir operações ou investir com segurança no agronegócio.

📍 São Miguel Arcanjo – SP

📐 Área Total: 80 Alqueires

🌾 Área destinada à agricultura: 48 Alqueires
📈 Aproveitamento de aproximadamente 68%

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🌱 TERRA COM EXCELENTE POTENCIAL PRODUTIVO

✔ Solo vermelho e misto
✔ Ótima aptidão agrícola
✔ Excelente para culturas diversificadas
✔ Potencial para pecuária e integração lavoura-pecuária

⛰️ Topografia mista:

✔ Áreas planas
✔ Áreas levemente onduladas
✔ Áreas em declive

Uma configuração que favorece diferentes sistemas produtivos e excelente aproveitamento da propriedade.

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💧 RECURSOS HÍDRICOS DIFERENCIADOS

✔ Represa
✔ Ribeirão
✔ Nascentes
✔ Comporta para irrigação

A abundância de água agrega segurança à produção, amplia as possibilidades de cultivo e representa um importante diferencial competitivo para o imóvel.

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🏡 ESTRUTURA COMPLETA E PRONTA PARA OPERAÇÃO

✔ Casa sede
✔ 02 casas para funcionários
✔ Galpão com secador de grãos
✔ Barracões para máquinas e implementos
✔ Mangueira completa para manejo pecuário
✔ Infraestrutura preparada para agricultura e pecuária

Uma propriedade estruturada para atender operações de diferentes portes com eficiência e praticidade.

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🚛 LOGÍSTICA ESTRATÉGICA

✔ Apenas 1,5 km do asfalto

📍 Distâncias:

📌 15 km de São Miguel Arcanjo
📌 30 km de Itapetininga
📌 45 km de Capão Bonito
📌 92 km de Sorocaba
📌 192 km da Capital São Paulo

Localização privilegiada para transporte de insumos, maquinários e escoamento da produção.

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📄 DOCUMENTAÇÃO

✅ Documentação 100% regularizada
✅ Plantio próprio
✅ Sem contratos de arrendamento

Pronta para negociação e transferência.

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💰 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO

✔ 50% de entrada
✔ Saldo em até 03 anos
✔ Proprietário estuda propostas

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✨ DIFERENCIAIS DA PROPRIEDADE

✅ Estrutura completa para produção
✅ Água em abundância
✅ Sistema preparado para irrigação
✅ Excelente área agrícola
✅ Boa logística regional
✅ Grande potencial produtivo
✅ Forte valorização patrimonial

🌾 Uma fazenda preparada para gerar resultados, ampliar a produtividade e proporcionar segurança patrimonial em uma das regiões mais promissoras do agronegócio paulista.

📞 Entre em contato agora mesmo para mais informações e agende sua visita.

🔑 Invista em uma propriedade que reúne terra de qualidade, estrutura, água e localização estratégica para o sucesso no campo.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel é só chamar no WhatsApp (11) 99922-9542 

Corretor Hudson Souza
DWH Gestão Imobiliária Ltda

Rua General Glicério, 855
Vila Henrique - Salto
dwhgestaoimobiliaria@gmail.com

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