Fazenda para Venda, São Miguel Arcanjo / SP

Descrição do Imóvel

🌾🏡 FAZENDA À VENDA EM SÃO MIGUEL ARCANJO/SP – EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO RURAL 🏡🌾

💎 UMA PROPRIEDADE COM DUPLA APTIDÃO, LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E GRANDE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO!

Se você busca uma fazenda para pecuária, agricultura ou formação de patrimônio rural, esta é uma oportunidade diferenciada em uma das regiões mais promissoras do interior paulista.

Com fácil acesso, excelente logística, abundância hídrica e ótima distribuição de áreas produtivas, esta propriedade reúne características ideais para quem deseja investir com segurança e visão de futuro.

📍 SÃO MIGUEL ARCANJO/SP

🚜 Frente para o asfalto
🚛 Excelente logística para transporte e escoamento da produção

📍 Distâncias estratégicas:

📌 10 km de São Miguel Arcanjo
📌 25 km de Itapetininga
📌 85 km de Sorocaba
📌 185 km da Capital São Paulo

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📐 ÁREA TOTAL: 48,25 ALQUEIRES

🌾 7 alqueires destinados à agricultura
🐂 25 alqueires em pastagem
🌳 16,25 alqueires em Reserva Legal e APP

🌱 CARACTERÍSTICAS DA TERRA

✔ Solo misto arenoso
✔ Excelente potencial para pecuária e atividades agropecuárias

⛰️ Topografia diversificada:

✔ Áreas semi planas
✔ Áreas onduladas
✔ Áreas em declive

Uma configuração que permite diferentes formas de aproveitamento e exploração da propriedade.

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💧 RECURSOS HÍDRICOS

✔ Nascente
✔ Ribeirão

Abastecimento natural que agrega valor, segurança e sustentabilidade às atividades rurais.

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🏡 BENFEITORIAS EXISTENTES

✔ Casa sede
✔ 02 casas de caseiro
✔ 03 depósitos de apoio
✔ 02 barracões

⚠️ As benfeitorias necessitam de reformas, representando uma excelente oportunidade para modernização e valorização patrimonial, permitindo que o novo proprietário adapte a estrutura às suas necessidades.

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📄 DOCUMENTAÇÃO

✅ Documentação em ordem

⚠️ Inventário em fase de finalização.

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💰 VALOR: R$ 100.000,00 POR ALQUEIRE

💵 VALOR TOTAL: R$ 4.825.000,00

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✨ DIFERENCIAIS DA PROPRIEDADE

✅ Frente para o asfalto
✅ Excelente logística regional
✅ Recursos hídricos abundantes
✅ Dupla aptidão para agricultura e pecuária
✅ Estruturas já existentes
✅ Potencial de valorização
✅ Ótimo custo-benefício por alqueire

🔥 Uma excelente oportunidade para investidores, pecuaristas e produtores rurais que desejam adquirir uma propriedade com localização privilegiada, potencial produtivo e grande perspectiva de valorização.

📞 Entre em contato agora mesmo para mais informações e agende sua visita.

🔑 Negociação direta com o proprietário.

🌱 Invista em terra, produção e patrimônio em uma das regiões mais valorizadas do interior paulista.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel é só chamar no WhatsApp (11) 99922-9542 

Corretor Hudson Souza
DWH Gestão Imobiliária Ltda

Rua General Glicério, 855
Vila Henrique - Salto
dwhgestaoimobiliaria@gmail.com

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