Fazenda para Venda, Angatuba / SP

Descrição do Imóvel

🌾🚨 FAZENDA DE ALTO POTENCIAL À VENDA EM ANGATUBA/SP 🚨🌾

💎 UMA OPORTUNIDADE EXCLUSIVA PARA INVESTIDORES, PECUARISTAS E PRODUTORES RURAIS!

Se você procura uma propriedade rural com excelente aproveitamento, infraestrutura completa, localização estratégica e grande potencial de valorização, esta fazenda é uma oportunidade diferenciada no mercado do interior paulista.

📍 Região de Angatuba/SP

📐 Área Total: 133 Alqueires
📐 Equivalente a 321,86 Hectares

✅ Aproveitamento de aproximadamente 80%
🌳 APP e Reserva Legal correspondendo a 20% da área

🌱 TERRA COM EXCELENTE POTENCIAL PRODUTIVO

✔ Solo misto a vermelho, com ótima aptidão para diversas atividades agropecuárias
✔ Topografia semi plana, levemente ondulada e com áreas em declive
✔ Excelente para agricultura, pecuária, integração lavoura-pecuária e investimentos rurais

💧 RECURSOS HÍDRICOS DE QUALIDADE

✔ Nascentes dentro da propriedade
✔ Córrego
✔ Ótima disponibilidade de água para produção, manejo e expansão das atividades

🏡 ESTRUTURA COMPLETA E FUNCIONAL

✔ Casa sede confortável
✔ Casa para funcionários
✔ Barracões para armazenamento e apoio operacional
✔ Mangueira para manejo do gado
✔ Estrutura pronta para o desenvolvimento das atividades agropecuárias

🚜 ACESSO E LOGÍSTICA PRIVILEGIADOS

✔ Apenas 2 km do asfalto
✔ Fácil acesso para transporte de máquinas, insumos e escoamento da produção

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

📌 16 km de Angatuba
📌 56 km de Paranapanema
📌 58 km de Itapetininga
📌 108 km de Avaré
📌 227 km da Capital São Paulo

📑 Documentação 100% regularizada e pronta para negociação.

✨ DIFERENCIAIS QUE AGREGAM VALOR

✅ Excelente aproveitamento da área
✅ Boa disponibilidade hídrica
✅ Infraestrutura pronta para operação
✅ Região consolidada para agricultura e pecuária
✅ Forte potencial de valorização patrimonial
✅ Ótima relação entre área, logística e produtividade

📈 Uma fazenda preparada para gerar resultados, ampliar operações e proporcionar segurança patrimonial em uma das regiões mais promissoras do agronegócio paulista.

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🔑 Não perca a oportunidade de adquirir uma propriedade rural completa, produtiva e com excelente potencial de crescimento e valorização!

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel é só chamar no WhatsApp (11) 99922-9542 

Corretor Hudson Souza
DWH Gestão Imobiliária Ltda

Rua General Glicério, 855
Vila Henrique - Salto
dwhgestaoimobiliaria@gmail.com

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